La iniciativa dona compliment a l’acord de la Taula de Diàleg Social d’implicar els sindicats en la recerca de fórmules per garantir l’accés a l’habitatge a les persones que viuen i treballen a Barcelona
Els habitatges s’adjudicaran entre les persones inscrites al Registre de Sol·licitants d’ Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB)
El dret de superfície és una fórmula de cessió de l’habitatge que dona estabilitat a la persona adjudicatària, ja que se signa per un període de 75 anys i es formalitza a través d’una escriptura
Els promotors dels pisos seran sempre socials i acordats mitjançant un mecanisme similar al del vigent conveni ESAL: una mesa d’adjudicació conjunta entre l’Ajuntament i els sindicats
Abans de finalitzar el 2026 se cediran tres solars municipals per a la construcció de 179 habitatges
L’Ajuntament de Barcelona i els sindicats CCOO i UGT han reafirmat aquest dilluns l’acord per signar un conveni pioner destinat a promoure a la ciutat 1.500 pisos públics. Els habitatges s’adjudicaran mitjançant cessió en dret de superfície i, en la totalitat dels casos, se sortejaran entre les persones inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB). Aquest 2026 se cediran ja tres solars per a la construcció dels primers 179 habitatges i, la resta, s’aniran adjudicant de manera progressiva en els deu anys vinents.
La iniciativa opta per potenciar el dret de superfície -una fórmula a mig camí entre la compra i el lloguer-, perquè és una eina que busca garantir el dret a quedar-se de les persones que viuen i treballen a la ciutat i volen desenvolupar-hi un projecte de vida a llarg termini. I també aposta pel sorteig via registre, ja que garanteix la igualtat d’oportunitats en l’accés a un habitatge protegit.
Una eina per garantir el dret a quedar-se de les persones que treballen a la ciutat
El dret a superfície és un contracte de cessió que se signa per un període de 75 anys i es formalitza a través d’una escriptura pública. D’aquesta manera, s’aconsegueix garantir l’assequibilitat dels pisos i, a la vegada, es dona estabilitat a les persones adjudicatàries, que tenen garantit l’habitatge durant pràcticament dues generacions.
Un cop formalitzada la cessió amb l’escriptura pública, les persones beneficiàries poden sufragar la hipoteca durant els primers 30 anys, en mensualitats equivalents a un lloguer assequible.
A la vegada, l’Ajuntament s’assegura la titularitat del sòl i la no transmissibilitat de l’habitatge, ja que en finalitzar el dret de superfície, l’habitatge entra a formar part del parc públic d’habitatge de lloguer de la ciutat.
Implicació dels sindicats en la solució del repte de l’habitatge
L’expertesa del vigent conveni ESAL per la construcció d’habitatge públic de lloguer assequible de la mà de les entitats del tercer sector permet ara al Govern municipal fer un pas més per assegurar el dret a quedar-se, promovent un conveni similar amb la implicació dels sindicats de classe.
Així, es dona compliment a l’acord de la Taula de Diàleg Social de 2025 per tal d’implicar les centrals sindicals en la creació de fórmules noves per facilitar l’accés a l’habitatge dels treballadors i treballadores. En aquest cas, seran els sindicats i l’Ajuntament, de manera conjunta i mitjançant una mesa, qui adjudicaran la construcció als promotors socials, amb un mecanisme similar al del conveni ESAL.
La col·laboració dels sindicats en la promoció d’habitatge públic ja existeix en altres capitals europees com ara Londres, Oxford, Berlín, Viena i Dublín.
A més, en aquest cas, es garanteix que la totalitat dels 1.500 pisos, s’adjudicaran entre les persones inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB).
Els habitatges s’adjudicaran per sorteig entre les persones inscrites al registre de sol·licitants
Els habitatges estaran destinats a famílies que estiguin inscrites en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB) i que tinguin capacitat econòmica per assumir una hipoteca assequible que no superi el 30~35% dels ingressos de la unitat de convivència. Actualment, un pis de 70 metres quadrats en dret de superfície pot costar, aproximadament, 173.320 euros més despeses, segons els preus per a habitatge protegit en dret de superfície que estableix la Generalitat de Catalunya.
L’Ajuntament de Barcelona, a mesura que avancin les promocions, realitzarà els sortejos davant de notari, seguint les mateixes garanties de plena transparència i equitat que la resta de convocatòries d’habitatge públic.
Els sindicats, a més, es comprometen a donar difusió de la inscripció al registre de sol·licitants.
El secretari general de la UGT a Catalunya, Camil Ros, ha assegurat que “aquest 1.500 habitatges serviran perquè les persones treballadors puguin desenvolupar projectes de vida independents.” “Viure a Barcelona no ha de ser un privilegi d’uns quants”, ha afegit.
L’Ajuntament focalitza els seus esforços en la creació de sòl
Els tres primers solars en tramitació són:
- Passeig de l’Havana, 10 (el Bon Pastor, Sant Andreu). 47 habitatges.
- Passatge del Marquès de Castellbell, 1-5 (la Clota, Horta-Guinardó). 97 habitatges.
- Carrer de Palamós, 62 (Trinitat Nova, Sant Andreu). 35 habitatges.
Està previst que a mesura que es disposi del sòl públic en els nous sectors de la Sagrera (sector Prim) com a les noves àrees en desenvolupament de la Marina, s’hi integri un percentatge important.
Un pas més en la política d’aliances
El Pla Viure preveu activar el màxim d’operadors per fer habitatge a Barcelona així com estendre el dret a l’habitatge a totes les capes socials com reconeix la llei d’habitatge. L’activació d’aquesta aliança amb els grans sindicats de treballadors se suma a la vigent amb l’INCASOL, el Consorci de la Zona Franca, el conveni ESAL i els concursos oberts.
