- El pla reforça les polítiques socials per garantir que no es perdi l’habitatge habitual, tal i com el nostre sindicat havia reclamat per evitar el risc d’exclusió social i residencial que, en el context de crisi econòmica, ha augmentat significativament
- Malauradament, en matèria d’accés i promoció d’habitatge protegit, el nou pla no aporta mecanismes suficients que permetin assolir els objectius definits dins del Pacte Nacional per a l’Habitatge 2007-2016
Així, el pla continua amb una política que considerem encertada amb els ajuts al lloguer que, tot i que podrien ser insuficients per cobrir la demanda existent tal i com ha passat en els darrers anys, per aquest nou període, han vist incrementats els recursos propis destinats per part de la Generalitat. La UGT valora especialment positiu, que a partir d’ara aquests ajuts passin a ser considerats i tramitats com a prestacions socials, fet que a banda d’evitar tràmits, proporcionarà als sol·licitants una major seguretat a l’hora de comptar amb aquests recursos.
En l’àmbit social, també s’augmenten els ajuts destinats a atendre els casos d’urgència per risc de desnonament (ajuts personalitzats al lloguer), així com el número d’habitatges previstos dins de la Xarxa d’Habitatges d’inclusió.
Tanmateix, la política de rehabilitació que continua impulsant el nou pla, resulta necessària per millorar la qualitat del parc d’habitatges a Catalunya, com també per augmentar l’ocupació en un sector que pot assumir part de les persones que han perdut la feina a la construcció. En aquest sentit es millora la gestió i calendari dels ajuts, així com les possibilitats de finançament d’aquestes obres.
Per contra, el nostre sindicat considera que, en matèria de promoció d’habitatge protegit, el pla no garanteix el compliment d’allò acordat al Pacte Nacional per a l’Habitatge 2007-2016. En aquest sentit, la major dificultat actual per a la promoció d’habitatges es troba en el finançament, i el pla, tot i contemplar subvencions a la construcció, compra i urbanització de sòl destinat a HPO, no compta amb instruments suficients que permetin complir els objectius, i assumir la demanda existent que continua amb greus problemes per accedir al mercat lliure.
Habitatges iniciats amb protecció oficial (qualificacions provisionals i habitatges iniciats del programa de remodelació de barris)
|
|
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
TOTAL 07-10 |
|
Objectius Pacte Nacional |
10.000 |
12.000 |
13.000 |
15.000 |
50.000 |
|
Habitatges iniciats |
9.201 |
10.542 |
10.696 |
15.000 (1) |
45.439 |
Font: Secretaria d’Habitatge
(1) Previsió 2010
Ja que el sector financer no està posant a disposició el crèdit necessari per promoure habitatges protegits de lloguer o compra, i tampoc perquè els compradors puguin accedir-hi, caldria en aquest sentit una política més agosarada per garantir la promoció d’habitatges protegits a través de finançament públic.
En matèria de finançament, caldrà veure també com evolucionen les garanties públiques de recompra que s’ofereixen a les entitats financeres i que faciliten l’obtenció de finançament als compradors, doncs fins ara no han tingut massa incidència, tot i el conveni signat entre entitats financeres i departament d’habitatge.
Abans de l’aprovació d’aquest nou pla, la UGT de Catalunya ha reclamat en diferents ocasions una reformulació de les prioritats del Pacte Nacional per tal de fer-hi front amb major eficàcia als nous problemes sorgits amb la crisi econòmica. Aquesta reformulació no s’ha produït, i en conseqüència, al nostre parer, el nou pla manca de mecanismes adequats per fer-hi front.
Finalment, cal destacar també la nova fórmula d’accés a l’habitatge en copropietat, en la que la Generalitat comprarà un 10% de l’habitatge per facilitar l’obtenció de finançament a l’adjudicatari. La UGT valora interessant aprofundir en aquest model, però considera que cal regular-ho amb major concreció per evitar disfuncions en el futur, com ara, que passaria si finalment l’adjudicatari no pot comprar el 10% corresponent a la Generalitat.
